新三板智库新三板专题研究报告让企业更出众，让投资更省事装库创意（⑧38331）一积极发展“互联网+创意”软装平台新模式的区域家装领军企业研究员：周洪宇、郝甜甜、关雪菲2019年1月18日投资摘要新三板智库研究领域◆TMT智能匹配，使捷设计，区城领先企业，让家装更美好。装库A1◆先进制造软件内设有多种家装风格、配饰组合和品类繁多的家居商品。◆大健康通过用户的选择偏好和历史，软件可进行智能化的设计套组推◆荐。在这里，专业设计师设计的海量软装方案，可供用户根据喜好任意挑选，真正做到“设计不千篇一律，而是因人而异。”作为吉林省互联网家装的领军企业，企业未来几年内容易实现迅速占有省内较大市场份颜的目标。利好政策的出台使于市场的开拓。2013年，住建厅发布《关于新三板智库加快推进成品住宅开发建设的意见》提出要积极有序推进成品新三板第一投研平台住宅开发建设工作，逐步扩大成品住宅建设规模。2016年，政投后管理服务商府发布《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》。到2020年，全国基本形成适应建筑产业现代化的市场机制和发展环境，新建住宅全装修达到50%。可见从中央到省市，都已陆续出台相关政策法规来推行成品住宅，规范整个建筑市场。这些政策的出台进一步推进并扩大了精装房市场的开发和需求。作为互联网家装平台，可以整合开发商和建材商资源，同时获得更广阔的精装房设计的市场，提高利润，前景广阔。家装企业新锐，穗步持峡转型。家装行业需求虽然放缓，但行业的市场空间仍在扩大，公司是拥有自主研发能力的互联网家电话：86-020-84158805装企业，拥有较强的市场竞争力，且具备高增长的潜质，尤其微信：zhikumei是权益融资将进一步增强公司的业绩弹性，业绩增速有望引领广州：海珠区新港西路135上市装饰公司。同时，公司积极谋划转型，培育互联网家装技号中大科技园B座902术的发展，促进新的利润增长点。北京：北京市朝阳区建国风险因素：公司治理和内部控制的风险、控股股东、实际控制门外大街8号人股权过于集中的风险、应收账款无法收回的风险等新三板智库新三板专题研究报告让企业更出众，让投资更省事目录31.1基本信息…31.2主营业务1.2.1产品服务概述31.2.2目标客户市场1.2.3业务转型变更1.2.4优秀设计作品1.3商业模式.51.4价值链分析.5二行业分析…62.1所属行业概述.…62.2同行业竞争者.2.2.1平台型家装一一土巴兔82.2.2垂直型家装一一有住网…92.3国家政策导向.…122.3.1精装房的普及…122.3.2存量房新机遇.…122.4市场类型细分.…132.4.1国内外全装修行业发展状况…2.4.2区域市场132.4.3城市能级市场分化…2.4.4消费群体市场分层……….152.4.5房屋产权层面分析…15三公司分析……3.1企业核心优势…16.17四财务与风险.…184.1、财务分析184.2风险提示…2新三板智库新三板专题研究报告让企业更出众，让投资更省事公司简介1.1基本信息公司名称：吉林省装库创意科技股份有限公司成立时间：2012年3月16日注册资金：2,160.48万元办公地，点：吉林省长春市高新技术产业开发区飞跃路5588号B座经营范围：室内装饰、设计：工程造价咨询：设计咨询：家居饰品研发与销售：计算机软件研发：家具安装：室内装潢施工：互联网信息服务。吉林省装库创意科技股份有限公司是一家以室内建筑装饰设计为基交互体验与线下销售竹科技型企业。公司主要产品包括建筑装饰装修业务、互联网家居购物平台业务。组织构架：公司高层设董事会5人，监事会3人，主要董事2人，以及员工共164人。参股或控股公司（装饰工程设计院/装库家居产业研究院)共两家。股东持股比例：图表1装库创意主要股东持股份额4%4%6%■吉林省厚积投资咨询合伙企业（有限合伙）57%20%口陈荣娟数据来源：同花顺金融1.2主营业务1.2.1产品服务概述装库创意的产品服务主要集中于模块化智能家居产品研发、虚拟体验技术应用开发和全屋软装整体方案解决，并且拥有自主知识产权的互联网家居户型匹配大数据系统和VR样板间连锁体验系统。装库创意是3新三板智库新三板专题研究报告XinSanban think tank让企业更出众，让投资更省事集设计研发，装修装饰和销售导购为一体的结合互联网家装概念的室内家居建筑设计公司。(1)家居全屋软装服务APP—装库装库的软件系统研发团队收集全国真实户型，建立资料数据库，从而让用户可以通过“区域/小区/楼盘名字搜索”功能，更便捷的找到自家的户型，即时搭配。同时，装库还提供给有购房需求的客户提供理想户型的设计方案。而在其APP中，还增添了用户软装DIY的功能，让用户对于房屋有更多自主设计的空间。装库不仅向客户提供家居设计，并且与许多知名品牌进行合作，对用户提出购买更便利的个性化软装方案。装库在自主研发的家装平台上出售配套的六类软装产品，分别为吊灯、壁纸、地毯、窗帘，靠枕和装饰画。(3)建筑设计和装饰装修，工装目前占据盈利颜的主要部分。1.2.2目标客户市场公司主要客户市场为家装行业相关企业，地产铺管和个体用户。装库创意与家装行业相关企业进行合作，由相关企业提供家装产品的信息，装库将其产品输入到数据库中，从而实现用户一键化智能家装，让家装企业的产品更直观的展现在用户眼前，互利共赢。与地产销售合作而言，装库让房地产商的户型信息更立体化，从而使购房者对户型有更直观的了解，从而促进销售。房地产商也是装库平台的主要合作客户。对于个体用户而言，装库为其提供一个可以自主选择设计家装的功能，并且也提供给用户更专业的全套家装设计方案，让用户可以更快速便捷的拥有一个全新的“家居环境。”1.2.3业务转型变更装库创意科技股份是吉林省领域集团旗下的成员企业，作为吉林省创意设计的领军品牌，其主要业务为专注用户互联网软装智能体验。装库创意的加入意味着将集团的业务涉及范围从大型城市建设，高端家居设计等方面，扩展到有更多用户，更广阔市场的互联网家居软装。领域创意产业集团，是东北地区唯一一家同时拥有城市规划、市政设计、建筑设计、景观设计、室内设计、软装设计、品牌策划、广告传播、商业摄影、视觉传蝶及平面设计的全品牌价值链的创意设计服务商。但在传统的设计产业领域，领域集团企业的发展遇到了“天花板”：在吉林省室内设计领域，企业发展相对算比较好的，但是放眼全国，无论是企业规模、设计产值，还是行业影响力，都远远不够。因此，领目前，装库作为转型发展的提供互联网家装服务的新兴科技型企业，其研发的核心重点在于A/献蔑平台。由于平台发展仍处于萌芽阶度，为满足持续的资金投入和系统研发，公司还需要依靠传统工蓑业齐的盈利支持现阶段的发展需要。1.2.4优秀设计作品在家具产品设计方面，装库拥有数项产品专利。装库创意作为领域集团的一员，也参与了众多集团项目。领域创意地标式的设计遍布长春的每个角落一一吉林省图书馆、长春北站、长春西容站、长春轻轨、老长影电影艺术馆、中国一汽以及在建的长春地铁1号线、龙嘉机场新航站楼，长春启明“中国墅”环境景观设计，长春建设学院规划设计，长春世纪城新三板智库新三板专题研究报告让企业更出众，让投资更省事二期规划等等。1.3商业模式方式为公装及家装客户提供模块化、智能化室内装饰的整体解决方案，不仅是家居行业的2B严购平台，也是模块化、装配式、智能化装修的服务商。公司自主研发的虚拟体验系统让客户有身临其境的百变感受，能够为房地产企业提供电子楼书、为地产商提供批量"定制精糞服务：为家俱销售商家提供场景虚拟体验，通过把精准用户(C端)导流到线下实体店(B端)进行体验及交易，推动地产销售及家俱销售实体店的互联网升级，实现家居行业新草售"。此商业模式线上线下互动，可以在多个城市多楼盘迅速复制，且有较高技公司收入来源将涵盖室内装饰设计收入、模块化精漠收入及乎购佣金等。未来计划将装库APP推广并收取相应的下载和点击量费用，近期计划把客户终端由1000台扩展到3000台。1.4价值链分析建筑装饰行业产业链具有与一般产业相同的规律，都是通过对信惠流、物流、黄金流的控制与管理实现价值增值。信息流、物流、资金流在产业链中的流动既可以是单向的，也可以是双向的。因此建筑装饰行业产业链中各环节是互相依存、密不可分。装修行业的价值链往往较长，每个环节都要沉淀10~20%的成本，其中供应链的况说成本是最高的，因此更好地整合供应链是实现价值增值的一个关键点。图表2波特价值链企业基础设施人力资源营理研究与开发户型数据的采集，互联网软装设计应用软件的研发及密帝、壁纸、灯具等六件产品的设计研发，客户和市场研究的相关支待利设计师提供设润订单处理、辅助活动外包外包装公司市场营销设计建材采购及家告后服务主要活动