独家收集目录：mulu.baogaoba.xyz联系QQ:2083220015百G文件超大报告数据库淘宝淘行研报告淘宝扫描直接打开购买报告吧www.baogaoba..xyz收集物业管理服务行业研究报告作者：代明疆一、行业基本情况(一)行业发展历程20世纪80年代初，随着我国改革开放国策的实施，市场经济的产物一物业管理由香港引入。深圳是我国物业管理的发源地，1981年全国第一家企业化经营的专业物业服务企业一深圳市物业管理公司成立，这是我国内地物业管理迈出的第一步，标志着这一新兴行业的诞生。1988年伴随深圳住房制度改革，物业管理行业迅速发展。此后的几年内，内地的物业管理行业也逐步发展起来。1993年，建设部提出了创建物业管理行业的设想。1995年8月，建设部在青岛召开了第一次全国物业管理工作会议。从此，我国的物业管理在政府的推动下得到了进一步发展。在经过了1993至1996年的行业创建兴起阶段和1997年至2000年与2001年开始的两次行业整合，物业管理从业人员队伍迅速扩大，物业管理协会相机成立，行业发展初具规模。近年来，随着互联网的快速发展带动人们生活方式的改变，“互联网+物业”商业模式的崛起，物业管理行业已经发展成为一个潜力巨大的新兴服务产业。(二)行业现状我国物业管理企业已经历三十多年的发展，物业管理服务全面推进并广泛覆盖。根据中国物业管理协会统计，截止2014年，全国物业服务企业经营总收入约为3,500亿元，较2012年全国3,000亿左右有较大增幅，增长了16.7%。一方面物业在管面积持续增加，主营业务收入稳步增长：另一方面物业服务企业在互联时代拓展多元营收渠道，行业经营总收入实现了较大程度的上涨。物业管理越来越显示出广阔的市场发展前景，被誉为现代社会的“朝阳产业”，该行业目前处于“成长期”的快速发展阶段。1、行业管理规模稳步增长根据中国物业管理协会公布的数据，截至2014年底，全国31个省、市、自报告吧www.baogaoba..xyz收集治区物业管理面积约为164.5亿平方米，相比2012年的145.3亿平方米增长了约13.5%,在管规模持续扩大。2014年各省、自治区、直辖市物业管理面积单位：亿平方米2018161421062资料来源：中国物业管理协会根据中国物业管理协会公布的数据，从区域分布来看，经济较发达的东部地区在物业管理规模方面依然走在全国前列，约占全国管理面积的44.5%，较2012年下降2.5个百分点；中部物业管理规模快速增长，约占全国的23%，较2012年增长2.7个百分点，地区间差距呈现收缩态势：东北部和西部地区占比与2012年持平。全国各地区物业管理面积贴比8.7%8.7%■东部■中部内环：2012年47.0外环：2014年■东北部20.3%23.0%数据来源：中国物业管理协会www.baogaoba.xyz独家收集不断更新2、物业服务企业数量快速增长根据中国物业管理协会公布的数据，截至2014年底，全国物业服务企业约10.5万家，与我国第三次经济普查数据基本持平，较2012年调查的企业数量7.1万家增长了约48%。物业服务企业数量增长情况单位：万家10.512107.164202012年2014年数据来源：中国物业管理协会根据中国物业管理协会公布的数据，从区域分布来看，东部地区物业服务企业数量仍远高于其他地区。四大区域里，东部地区物业服务企业约4.8万家，约占全国物业服务企业的44%：中部地区约2.5万家，约占全国的22.8%：西部地区约2.8万家，约占全国的25.4%：东北部地区约0.9万家，约占全国的7.8%。综合来看，中西部区域物业服务企业数量增长较快，与东部地区的差距进一步缩小。分布情况如下图所示：2014年全国物业服务企业分布7.8%22.8%44%■东部地区■西部地区■中部地区25.4%■东北部地区数据来源：中国物业管理协会3、行业从业人员数量增长速度较快根据中国物业管理协会公布的数据，截至2014年底，物业管理行业从业人员约为711.2万人，较2012年的612.3万增长了约16.2%，人员数量增长速度较快。物业管理行业发展地域差异仍较为突出。根据中国物业管理协会公布的数据，东部地区物业管理行业从业人员约353.2万人，约占全国从业人员的49.7%：中部地区约136.8万，约占全国的19.2%：西部地区约179.6万人，约占全国的252%：东北部地区约41.6万，约占全国的5.9%。