CRIC克而瑞證券有限公司克而瑞证券物业及存量地产组物业管理行业双周报（2021.04.19-05.02)分析师：李蒙，CFA分析师：徐婵娟，CFA分析师：王袆馨执业证号：APQ664执业证号：BPR543meng.li@cricsec.comsarah.xu@cricsec.comzoe.wang@cricsec.com行业新闲公司公告CRIC>中南服务：社文IP“中南美好生活”全新发布，打造社区文化新底色。2021年4月18日，中南服务全新社文IP“中南美好W生活”正式发布。“中南美好We生活”是由中南置地联合中南服务共同打造的大型社区文化IP,旨在传递全新的生活主张与生活态度，鼓励居民共创共享共生，激发社区活力，形成中南服务特有的"社区文化”。>新大正从重庆日报报业果团收购重报物业0%殷权。4月19日，新大正从重庆日报报业集团收购重报物业60%股权。重报物业成立于2015年4月13日，注册资本125万元人民币，经营范围包括：物业管理、停车场服务、清洁服务等。收购前，其由重庆日报报业集团100%持股。>南都物业服务果团与普洛斯资产服务运营平台签暑战略合作协议。4月19日，南都物业服务集团股份有限公司（以下简称：南都物业)、普洛斯资产服务运营平台(ASP),于上海签署战略合作协议。普洛斯资产服务运营平台(ASP)是普洛斯旗下专注于全生命周期资产管理服务的业务平台，管理着中国300多个物流及工业园区，为1,600多家客户提供服务。>恒生指数：推恒生物业服务及管理指戴，30家公司入选。4月19日，香港恒生指数有限公司推出“恒生物业服务及管理指数”，旨在提供一个参考基准以反映在香港上市的0家最大物业管理及相关服务公司股价的整体走势：碧桂园服务、恒大物业、华润万象生活、融创服务、金科服务、永升生活服务等30家公司入选。行业新闲公司公告CRIC>大庆市公布137家丙领物企名单，融创服务、嫌城物业在列。4月19日，黑龙江省大庆市城管局物业科公布《2020年度物业服务行业信用信息综合评价结果》，共有149家物业服务企业参评，结果显示，甲级企业仅有2家，乙级企业10家，其余137家均为丙级企业，融创服务、绿城服务、北京悦豪物业、第一太平融科物业等均在丙级名单之列。>成狮三益物业837.96万元中标成都市税务局机关物业管理限务项目。4月20日，政府采购网公示，成都三益物业管理有限公司837.96万元中标成都市税务局机关物业管理服务项目。>融创服务与YKID优儿学堂达成战略合作。4月20日，融创服务与YoK ID优儿学堂托育集团就推进婴幼儿托有社区服务发展达成战略合作。双方将携手为融创服务集团旗下社区家庭提供高品质的婴幼儿一体全方位托育服务，建立起以“专业服务+智慧平台+多元经管”为导向的社区托育产业服务模式。此次战略合作，是基于物业行业新时代下，对社会婴幼儿家庭的刚性育儿需求服务的升级，是融创服务的重要规划之一。“碧桂园服务”)新增“智享楼下”、“智慧楼下”、“享悦楼下”等商标信息，国际分类涉及医疗园艺、社会服务、建筑修理等，申请日期为2021年4月9日一14日，商标状态为“商标申请中”。公司公告CRIC>《济南市物业管理条例（草秉）》公开征求意见。4月20日，济南市十七届人大常委会第二十次会议初次审议了济南市政府提请的《济南市物业管理条例（草案）》，并公开征求意见和建议。《草案》明骑市住建局是物业管理的主管部门，负责物业管理活动的监管。》《台州市物业管理条例》将于5月1日正式实施。4月20日，台州市召开《台州市物业管理条例》实施新闻发布会，通报《条例》起草、实施的有关工作情况，《条例》于2021年3月26日经省十三届人大常委会二十八次会议批准，将于今年5月1日正式实施。边马殿份旗下物业公司H股上市获证监会受理。4月21日，迪马股份发布公告称，中国证监会决定对东原仁知服务提交的境外首次公开发行股份的行政许可申请予以受理。>融剑物业于海南新设小做科技。小融科技有限公司（以下简称“小融科技”）成立于2021年4月21日，注册资本5000万元人民币，法人代表为常红平，经营范围包括：人工智能应用软件开发、网络技术服务、信息系统集成服务等。小融科技由融创物业服务集团有限公司100%持股。行业新闲公司公告CRIC>意空间：Kreator Space与多个办公项目完成鉴的。4月21日，由氪空问主办的“‘专注办公资产运营共建企业办公新生态’壁Kreator Space新项目签约仪式”在上海举办。氪空间与上海中信泰富广场、浦江科技广场、北京大族广场等项目方签署项目合作协议，与上海复高物业管理有限公司、诚信行物业管理集团有限公司达成战略合作。>北京市八部门共同印发《关于引入社会贵本参与老旧小区改造的意见》。2021年4月22日，北京市住建委、北京市发改委等八部门发布《关于引入社会资本参与老旧小区改造的意见》（以下简称《意见》），鼓励物业服务企业、养老机构、家政企业等参与老旧小区改造。《意见》明确要通过多种方式引入社会资本参与，并加大对社会资本参与老旧小区改造的财税和金融支持。>新大正中标长沙黄花国际机场普多个项目。4月22日，新大正成功中标航空、园区、办公、商业等多美型项目，服务领城再度拓宽。>粤港湾控股拟2.14亿元收购东莞兴通物业全部殿权。4月22日，粤港湾控股有限公司（以下简称“身港湾控股”）发布公告称，拟收购东莞市兴通物业投资有限公司的全部股权，代价为人民币2.14亿元。目标公司主要从事投资控股，截至4月22日，目标公司拥有东莞铂禾（粤港湾控股问接非全资附属公司）约49%的股权。东莞铂禾透过其附属公司在东莞市虎门镇运营一个城市更新项目。公司于2021年2月进行了先前认购，认购了东莞铂禾约51%的股权。