中China Index Academy产业地产市场月度报告2018年5月中国指数研究院目录CONTENTS010203产业政策工业用地企业动向市场动态国务院：确定进一步降低实体经济物流成本措施北京：大兴5000亩产业用地将入市，打造符合首都功能定位产业政策动向广州：印发三年行动计划，积极申报设立自贸港此外，海南、河北、河南、广西、陕西等区域均有利好产业发展新动向，本期月报将逐一解读。供求：1-4月土地推出、成交面积同比均增长，4月土地推出同环比均增长。市场价格：1-4月成交楼面均价同比下降，4月成交楼面均价同环比均下降。数据溢价率：1-4月工业用地溢价率同比提升，4月溢价率环比提升。招商局：签约小米，将在金融、物流、产业园区等方面深度合作企业华夏幸福：获中信银行315亿元授信，含165亿产业新城额度动态普洛斯：设立首个物流生态领域投资专项基金，规模100亿元此外，绿地、宝能、远洋等企业均有产业发展新动向，本期月报将逐一剖析点评。1.国务院：确定进一步降低实体经济物流成本措施2.北京：大兴5000亩产业用地将入市，打造符合首都功能定位产业3.广州：印发三年行动计划，积极申报设立自贸港4.海南：出台46条举措扎实推进自贸区（港）建设PART 15.河北：举行通武廊协同创新发展论坛，重点推进12项工程6.河北：将建5个服装产业创意园区，7个产业集群产值均达产业到100亿元以上政策动向7.河南：印发《2018年加快产业集聚区提质转型专项工作方案》8.广西：拨8.9亿元专项资金，支持中新互联互通南向通道和“五港联动”等项目9.陕西：规范推进特色小镇和特色小城镇建设国务院：确定进一步降低实体经济物流成本措施5月16日，国务院提出，确定进一步降低实体经济物流成本的措施。通过采取措施，加上增值税率调整后，相应下调铁路运价，预计全年将降低物流成本120多亿元。2018年5月1日至2019年12年底前，实现货车年审、年推动取消高速公路省界收费月31日，对物流企业承租的检和尾气排放检验“三检合站。简化物流企业分支机构大宗商品仓储设施用地减半一”。简并货运车辆认证许设立手续。积极发展公路、征收城镇土地使用税。7月1可，对未改变关键结构参数铁路、水运多式联运，进一日至2021年6月30日，对挂的车型实行备案管理。步提升物流效率。车减半征收车辆购置税。点评与启示：国务院通过积极发展公路、铁路、水运等多样化的物流方式，为物流业降本增效和创新发展创造更好条件，有助于降低物流运输成本，提高运输效率，将进一步促进物流产业的发展。