独家收集目录：mulu.baogaoba.xyz联系QQ:2083220015百G文件超大报告数据库淘宝淘行研报告淘宝扫描直接打开购买ColliersINTERNATIONAL夕阳十里，朝阳在前养老地产深度解析报告Accelerating success.报告吧www.baogaoba..xyz收集概述市场环境养老地产政策关联度高，2017多地政策有望落地政策市场结构供给/需求相对不平衡，进入养老地产进入转型期，从增量市场进入地产企业已经超过100家供给经济养老市场规模将在2025年达5万亿，其中持续照护养老市场将突破医疗投资逐年增加，民营医院复合增长率达13.4%万亿需求社会发展初级阶段，民众对于养老地产传统养老观念亟待改变，建议政府还处观望，即将进入快速发展期阶段加大宣传，引导养老消费市场文化政策壁垒较强，当前规模难以形成社会技术总水平难以支持养老产业成本优势，转换成本不高融合，制约着养老地产的模式创新壁垒科技四种分类方式-一养老方式、开发模式、居住模式、产权模式分类发展现状①①命来自传统地产行业、医疗健康和保险行业等的开发商为主困境未来开发政策、观念、技术、成本、盈利京津冀、长三角、珠三角和成渝布困境局为主分布创新、融合、归回自持经营类养老地产空置率普遍在破局35%-45%之间，销售类养老地产去化率达80%经营养老市场深入解析」高力国际1第一部分市场环境出政策养老地产既有地产的商品属性，同样具有养老服务的准公共产品属性，在市场发展前期阶段，受政府法规和政策环境的导向影响较强。截至2017年，涉及养老产业北京正式对外发布了养老综合用地的供应计划，由此北京也将成为第一个把养老用地纳发展的政策法规超过100项。近年来随着我国逐渐进入入到年度国有建设用地供应计划的城市。老龄化社会和养老产业地产的兴起，国家和各省市先后出合养老产业相关政策，仅2016年就在20项以上。各省市还相继颂布了政策的落实细则，不断完善我国养老产业的投资环境和产业扶持政策，以适应老年群体持续民政部《养老机构设立许可办法》明确增长的养老需求。养老机构准入门槛。高力国际认为，政策的密集落地，无疑将对养老地产发展起到积极的推动作用，迎来发展良机，从政策环境上《国务院关于加快发展养老服务业的若干意看整体利好。国家通过《关于加快发展养老服务业的若见》，指导今后一个时期我国养老服务业发干意见》来动员社会力量参与养老产业，鼓励养老行业展的纲领性文件。的产业化、创新化发展，鼓励养老地产的开发模式和运营模式的创新，无凝是加快养老地产发展的一剂催化剂。共23项重要文件出台，养老地产元年。国土资源部办公厅关于印发《养老服务但是在各项政策落地之前，实际操作中仍存在一定的政设施用地指导意见》的通知，养老用地策风险。首先，各地的土地供应、资金补助、税收减免、纳入国有建设用地供应计划。配套机制等政策落地困难。其次，目前引导和扶持社会力量和市场参与养老服务的力度不够，社会资源配置需要有更强的政策性指导。同时，民间资本进入养老服务《关于金融支持养老服务业加快发展的指导领域与公办养老服务机构在用地、融资、用人、政府补意见》。为养老服务企业及项目提供中长期、贴等方面缺乏统一、公正、公平政策和平等竞争的社会低成本资金支持。环境。最后，当前政府在监管体系方面并未有统一的法律规定和行业标准，无论从养老服务管理体制，还是监管治理机制方面，对于进入养老地产市场领域的民间资国务院办公厅<关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见>对本，都将是一定的政策未知风险。促进养老服务业更好更快发展作出部署。高力国际认为2017年将是养老政策的集中落地年。2017年是实施“十三五”规划的重要一年，当前公立养工信部、民政部和国家卫生计生委今天发布老院整体床位缺口较大与养老地产市场床位空置，存在供给侧结构性失衡，故养老领域的供给侧改革深化将是《智慧健康养老产业发展行动计划(2017-2020年)》.提出到2020年，基本形2017年养老事业发展的重要方向。预计各省市将陆续以成覆盖全生命周期的智慧健康养老产业体系。国家出合的各项养老产业相关政策的要求为基础，根据本地养老的实际需求、市场特点等情况，制定出相应的国务院办公厅印发《关于进一步激发社实施落地文件，推动养老地产产业的进一步发展，从而会领域投资活力的意见》，旨在进一步满足快速扩大的养老市场需求。激发医疗、养老、教有、文化、体育等社会领域投资活力。养老市场深入解析」高力国际3