全球市场研究2023年6月负责任的房地产：实现社会价值赋能建筑环境，创造积极的环境和社会影响JLLSEE A BRIGHTER WAY向光而为负责任的房地产：实现牡会价值目录03促使企业发生态度转变的五大因素0810实现可特续发展回服的三大优先事项132032研究方法论35联系我们36负责任的房地产：实现社会价值摘要企业在将其气候承诺转化为切实成果、并实现环境目标时往往承载着巨大压力。不仅如此，大多数企业在员工和整体社会影响方面也面临着一系列桃战。加速向净零碳过渡是房地产投资者、开发商和企业租户的绝对优先事项，且必须与更广泛的可持续发展目标一起考量。企业应重视“社会”(Soda0和"环境”(Environmenta0问题，才能在为社群和城市带来持久而积极的变化的同时，把握特机遇，打造能够创造长期可持续回报的、商向未来的资产。然而，“社会”问题的解决进展一直负责任的房地产：实现社会价值为理清行业现状，了解主要行动障碍以及明确在解我们认为，这种社会价值可以理解为在整个房地产生尽管房地产的怀境和社会作用至关重要，但由于企业决环境问题的同时创造社会价值的机会所在，仲量命周明中为每个与空间或在空间内互动的利益相关方1在采取行动时仍有阻碍，愿景与行动之间尚有脱节。联行对全球的企业决策者开展了广泛的词研。他们创造持久的积极社会影响。企业设施作为品牌物化形反惯的关键信息是，建筑环境是增进社会福祉的式的同时，也是企业与所在社群互动的方式。一大支柱，91%的受访者认为房地产是支持其实现社会价值目标的重要载体，本报告基于仲量联行的专业知识、经验和全球研究成果，并结合了全球超过800位企业决萧者的观点，促使企业改变态度的因素实现社会价值的阻碍阐述了房地产投资者、开发商和企业租户通过建筑环境创造积极的环境和社会价值可以采取的步骤。社会期望是企业实现社会价值的驱动力1.缺少资金或专门的预算√监管压力越来越大，促使企业立即采取行动2缺少一致且经过验证的数据和/或标准化报告√获得超越财务收益的可观投资回报的机会3.难以确定成功和投资回报的衡量标准√顺应社会价值期待已成为巩固竞争优势的4.缺少政府激励指施关键因素√无视各方对社会价值态度的改变，将给企业5.租赁协议的限制和制约带来巨大风险负责任的房地产：实现社会价值三大优先考量因素随着实现2030年碳达峰目标的日益临近，企业采取负责任的行动并创造真正的环境和社会价值的必要性也日渐提升。好消息是，大多数企业已经为此制定了实现环境目标的短明规划。即便如此，企业领导者仍需高输远漏，在实现环境目标的同时，协调整个建筑环境中与社会价值相关的活动。企业正受到越来越多的来自公众、媒体、欧府和股东的监督，要求企业获取“负责任的利淘的呼声也愈发强烈。正因如此，我们认为现在是企业把捏在整个房地产生命周期中调整环境和社会目标的最佳时机，从而为各方创造共同价值。通过同时实现环境和社会目标，建筑环境有可能9%的受访者认为，企业应认识到建筑环境中的1产生积极的杜会影响。大多数企业面临的问题是环境和社会目标具有内在联系，且需要采取两者环境目标的成熟度远远领先于社会价值的成熟度，协词一致的策略。然而，只有8%的企业在创造且实现环境目标、应对气候变化桃战的题动力更社会价值方面可以被视为“领先者”2（成熟度超强。相反，企业实现社会价值的途径比较有限且过71/100)。相比之下，1%的企业在将"环境”分散。为此，企业应统筹其环境和社会价值战略，嵌入其房地产战路方面处于领先地位。从而最大限度地提高获得可持续发展回报的机会。