CBRE智慧投资2023中国房地产市场展望年度报告世邦魏理仕中国区研究部2023年2月本报告来自互联网公开渠道，版权归原作者所有。如有疑问，请联系data@01 caijing.com①微信扫一扫，使用小程序扫码查看更多报告扫码查看零壹报告01宏观经济02写字楼03零售物业04仓储物流05物业投资01宏观经济疫情快速过峰，消费引领2023年中国经济图表1：全国发热门诊诊疗量（万人次）触底反弹300286.7250在1月19阳的国务院联防联控机制新闻发布会上，国家卫健委官员表示国内200150诊疗量来看，在12月23妇达到峰值后特续下降，至1月23妇较峰值下降幅度为96%11.0这意味着自去年12月7日发布关于进一步优化落实新冠肺炎疫情防控措施50的通知》（简称“新十条”）对防疫措施进行调整优化之后，中国快速度过了第一波疫情高峰，成为2023年中国经济转折的关键动因。春节消费释放积极信号，但全面复苏尚待时日作为新冠降为“乙类乙管”之后的第一个春节假期，2023年兔年春节看到图表2：2023年春节黄金周部分消费和出行数据(对比2019年同期)了久违的烟火气回归。此前受出行限制影响的餐饮、电影、旅游等服务型消费均同比显茗回暖：其中电影票房收入和餐饮企业营收回升圣疫情前2019年同期水平以上，旅游人次也恢复至疫情前的九成左右，餐饮电影票房旅游人次旅客发送尽管如此，国内消费的全面复苏绝非一日之功。一方面，这将有待于居民就业和收入预期改善后时消费信心的提振；而另一方面，未来疫情的反复也可能对消费活动造成短香的负面影响。1.9%+16%-11%-46%总体来看，我们对2023年的国内消费持谨慎乐观的态度，预计在经济活动为支撑中国经济触底反弹的重要力量。