成都-2023年4月MARKETINMINUTES零售savillsSavills Research第一太平戴维斯第一太平戴维斯如需了解更多资讯，请联系市场研究部James Macdonald高级董事中国区+862163916688餐饮消费回暖明显james.macdonaldsavills.com.cn高端餐饮和户外运动需求活跃。Sophy Pan高级经理华西区·2023年1-2月，全市实现社会消费品零售总额约人民币·在经济复苏期，以政府平台公司为代表的开发商凭借+8628673737371490亿元，累计同比增长3%；餐饮收入256.2亿元，增良好的抗风险能力将成为未来成都优质零售物业的开sophy.pan@长6.5%；商品零售1233.8亿元，增长2.3%。发主力。savills.com.cn·2023年第一季度，成都零售市场没有新增供应，市场总中央管理部存量维持不变。Eric Wo董事长·虽然全市购物中心平均空置率继续上涨，至约13%；但华西区基于市场情绪持续向好，购物中心首层平均租金保持+862867373688稳定。“疫情提升了消费者对于健康的重视程度，国内户外运动市场规·餐饮行业在疫情期间普遍受到较大冲击，特别是一些中小型餐饮品牌优胜劣汰加剧；而高端餐饮品牌需求一模近几年不断增长；步入后疫情直保持稳定，季内继续录得以异国料理为代表的多个高端餐饮品牌进入成都市场。时代，户外运动热度不减，加上成·随着近几年国内户外运动市场规模不断增长，加上成都积极推进赛事名城建设，支持都政府积极促进体育产业发展，户外运动品牌本季度体育相关产业发展，持续挖掘体继续布局成都市场。育消费需求，户外运动品牌未来·季内首进品牌主要集中在主理人湖牌和生活方式类品在成都仍有较大发展空间。”牌上，这些品牌选择进驻的项目集中在非标商业。潘玲红，第一太平戴维所研究部savills.com.cn/research零售市场供应、空置率及租金Burton、Helly Hansen等国际知名户外品图1：成都购物中心供应，2018至Q1/2023随着国内疫情影响逐渐消退，2023年消费牌陆续进入成都市场，本季度录得美国户60市场回暖，成都12月社会消费品零售总额外运动品牌Patagonia西南首店进驻祠堂由降转增。年初的中央经济会议将恢复和街艺术社区，加拿大运动休闲品牌扩大消费摆在全年政府工作的优先位置，lululemon继续拓店，入驻大源商圈的世预计将为全年消费市场的恢复创造诸多有豪广场。利条件。一季度成都零售市场没有新增供应，市场总存量维持不变。虽然全市购物中季内首进品牌主要集中在主理人湖牌和生心平均空置率继续上涨，至约13%；但基于活方式类品牌上，且这些品牌选择进驻的市场情绪持续向好，购物中心首层平均租金保持稳定。的非标商业。随着品牌发展近来呈现出贴近社群的趋势，相比传统商场，非标商业具品牌动态有商业空间更开放更多样、在地文化氛围202020222023年以来，餐饮等接触型消费明显回更浓郁等特点，对于市场上的众多新进品暖，12月成都餐饮收入同比增长6.5%，增牌而言，这类项目更利于传递品牌理念、树速显著改善。餐饮行业在疫情期间普遍受立品牌形象、增强客户粘性。到较大冲击，商场内餐饮品牌调整频繁，变图2：成都零售市场各区域空置率，Q2/2018至Q1/2023动较多，特别是一些中小型餐饮品牌优胜市场展望劣汰加剧；而高端餐饮品牌需求一直保持2023年成都零售市场预计将迎来超过60万稳定，季内继续录得以异国料理为代表的平方米的新增供应；未来三年，市场供应量20%多个高端餐饮品牌进入成都市场，典型案依旧不减，全市整体空置率或仍将处在高例包括高端日式烧肉品牌八赞等新店于位。14%在经济复苏期，以政府平台公司为代表的12%开发商凭借良好的抗风险能力将成为未来10%疫情提升了消费者对于健康的重视程度，成都优质零售项目的开发主力；考虑到成国内户外运动市场规模近几年不断增长，都政府近年大力引导城市更新、发展社区5%4%户外运动品牌品类不断细分，以满足不同商业，以及疫情后消费者对于开放式消费2%消费群体的多元需求。步入后疫情时代，户空间的需求不断增长，政府平台投资开发0%外运动热度不减，加上成都积极推进赛事的街区式商业或将成为未来成都市场关注名城建设，支持体育相关产业发展，持续的重点。202020222025挖掘体育消费需求，户外运动品牌未来在成都仍有较大发展空间。去年Salomon、图3：成都零售市场各区域租金指数，Q2/2018至Q1/2023表1：成都未来代表项目，2023160项目名建筑面积（平方米）区位开发商40天府大悦城150,000平方米天府新区中粮地产1308120保利国际广场时光里70,000平方米大源保利集团天府和悦广场250,000平方米天府新区润达丰控股滨江地产201820192020202120222023savills.com.cr/research2