成都-2023年4月MARKETINMINUTES住宅savillsSavills Research第一太平戴维斯第一太平戴维斯如需了解更多资讯，请联系市场研究部James Macdonald高级董事中国区+862163916688主城区一手住宅成交持续回温james.macdonaldsavills.com.cn主城区一手商品住宅成交量环比大幅增长近36%，达到约149万平方米。Sophy Pan高级经理华西区,2022年第一季度，成都主城区一手商品住宅成交规模达+862867373737到149万平方米，环比大幅增长近36%。sophy.pansavills.com.cn,主城区一手商品住宅住宅供应量累计约为148万平方米，环比下降约22%。中央管理层“2023年第一季度，成都市颁布多Eric Wo·主城区一手商品住宅成交均价约为人民币每平方米董事长24,877元，环比小幅上涨2%项调控政策，优化住房限购、限售、华西区+862867373688,近郊一手商品住宅供应量累计约为270万平方米，环比小二套房认定标准的同时，推动商业幅下跌2%银行稳定房地产开发贷款和建筑企,近郊一手商品住宅成交规模达到248万平方米，成交价格环比增长2%，约为人民币每平方米15,388元。业信贷投放等；季度内住宅市场整,成都主城区住宅类土地成交面积约13万平方米，成交楼体需求回暖，均价平稳上涨。”面均价达人民币每平方米17,367元。潘玲红，第一太平戴维所研究部savills.com.cn/research1住宅市场概述土地市场图1：主城区住宅供应量、成交量和价格，Q2/2018至Q1/20232023年第一季度，成都主城区一手商品住宅根据《成都市各区2023年度国有建设用地市场供不应求，一方面，一手住宅销量显著供应计划》，2023年成都市住宅用地供应预32回暖，成交规模达到149万平方米，环比大计将减少19%，因此季内成都市土地供应量2828幅增长近36%。其中，主城区的成交主要位显著回落，仅7宗住宅用地成交，共计约232424于高新区和成华区，分别达约46万平方米和万平方米。其中，成都主城区住宅类土地成202035万平方米；另一方面，供应端小幅回落，交面积约13万平方米，环比下跌大约82.5%住宅供应量累计约为148万平方米，环比下,成交楼面均价达人民币每平方米17,36712降约22%。住宅成交均价约为人民币每平方元，环比上涨约30%。其中，主城区成交的08米24,877元，环比小幅上涨2%，近郊一手住宅士地中楼面价最高的一宗来自锦江区0404住宅市场的发展趋势与主城区相似，供应缩三圣街道，楼面均价达人民币每平方米量的同时成交规模大幅增长，住宅供应量累18.600元，由四川省雍景投资集团有限公司计约为270万平方米，环比小幅下跌2%。一获得；近郊区域来看，住宅类土地总成交面20182019202020222023手住宅成交规模达到248万平方米，成交价积约10万平方米，成交楼面均价达人民币每格环比增长2%，约为人民币每平方米平方米约10,950元。15,388元。市场展望图2：主城区住宅成交量，Q2/2018至Q1/20232023年第一季度，省市陆续颁布多项政策2022年第一季度，成都市在坚持“房住不■青羊区■锦江区■金牛区■武侯区■成华区■离新区350促进房地产市场的良性发展，一方面，政策炒”的基调下促进房地产市场平稳发展，政300为切实支持刚性和改善性需求，优化了住房策面不断释放积极信号，助力改善市场预期限购、限售、二套房认定标准等政策。鼓励和提振市场活力。第一季度成都市一手住250有条件的地区对引进人才、生育二孩和三孩宅市场需求显著回暖，预计未来一段时间，200家庭、进城务工人员等购买商品房给予补成都住宅价格保持相对稳定态势，房地产市150贴，另一方面，支持房地产开发贷款、信托场继续健康、稳定和高质量发展。100融资等存量融资合理展期。优化商品房预售50资金监管政策，支持各地在保障商品房预售资金使用安全和项目正常交付前提下，适当灵活调整监管资金拨付节点，动态调整监管201820192020202120222023额度。图3：高端住宅价格指数，Q2/2018至Q1/2023表1：重要土地成交，Q1/2023■价格指数118区位成交楼面价竟得方高新区中和街道18,000高新区重庆华显房地产有限公司锦江区三圣街道18,600锦江区四川川省森景投资集团有限公司金牛区九里堤中路15,500金牛区杭州棒实置业有限公司天府新区华阳街道14,300天府新区成都航途置业有限公司201820192020202120222023savills.com.cn/research