Colliers2023年第一季度西安办公楼及产业园市场回顾及展望2023年4月Accelerating success本报告来自互联网公开渠道，版权归原作者所有。如有疑问，请联系data@01 caijing.com①微信扫一扫，使用小程序扫码查看更多报告扫码查看零壹报告Colliers 2第一部分西安写字楼市场概览Colliers3第一季度西安甲级写字楼市场回顾需求供应一季度，全市净吸纳量约33万平方米，环比星现小幅·本季度全市未录得新项目入市：上升，除去年前蓄客产生的成交，市场需求展现出有核心子市场供需关系出现错位现象，存量空置房源分布较为分散，与大面积客户需求匹配度较低：二月份项目带看量和问询量迎来短期高峰，虽然宏观预计第二季度，曲江、港务及产濡子市场将迎来新市场有转好迹象，但多数企业仍持殖态度，对价格项目入市，推动市场总存量进一步提升，优化部分供需结构。净有效租金空置率本季度全市平均租金呈现小幅上升，净有效租金小幅上本季度空置率环比下降1.6个百分点至23.6%，租户升至88.9元每平方米每月.·随着问询量和带看量的增加，部分业主方收紧了优惠措预计二季度曲江、港务及产濡子市场将迎来新项目的入市，全市空置率将再一次脑拉升，去库存依旧·但是二季度，受市场新增供应的影响，全市租金将面临是未市场发展的主基调。一定下滑的压力。Colliers西安甲级写字楼存量为207.9万平方米本季度，西安写字楼市场存量增至691.4万平方米，新增乙级写字楼2.69万平方米，甲级写字楼暂无新项目入市西安写字楼总存量整体存量691.4万平方米甲级写字楼207.9万平方米乙级写字楼483.6万平方米西安市甲级写字楼存量占比城北市中心31%南二环及小塞高新一期曲江1%缸高新二期29%