重庆-2023年4月MARKETINMINUTES零售savillsSavills Research第一太平戴维斯g第一太平戴维斯如需了解更多资讯，请联系市场研究部James Macdonald高级董事中国区体育经济赋能商业更多可能+862163916688james.macdonaldsavills.com.cn新项目入市有望引领商圈焕新。Sophy Pan高级经理华西区,2023年1-2月，全市实现社会消费品零售总额+8628673737372459.08亿元，同比增长3.4%。sophy.pan@savills.com.cn,2023年第一季度，重庆零售物业市场暂未录得新项目入市，全市优质零售物业总存量维持在773万平方米(零售含百货)。“未来代表性项目的入市，在深·尽管疫情对人们生活的影响正逐渐消退，但由于需度挖掘新消费潜力的基础上还将董事华西区求端消费略显乏力，加上季内多个项目主力店的退激活传统商圈势能，吸引本地客+862867373737租，将全市零售市场整体空置率推升至历史高位，达iris.lin@savills.com.cn21.1%。流回归的同时还有望引领传统商圈升级焕新。”·租金方面，全市整体首层平均租金环比下降0.1%，报人民币374.4元每平方米每月。潘玲红，第一太平戴维斯研究部·尽管零售市场整体活跃度放缓，本季度仍不乏亮点。在细分领域中，家居及生活方式品类市场需求有所增加。·在全民健身时代，体育运动不仅有利于刺激运动装备、设施等方面的消费，还可以为购物中心带来延展性需求，带动餐饮、娱乐休闲等方面消费。savills.com.cn/research零售市场供应公共服务便利化水平进一步提升方面具有图1：重庆购物中心供应，2018至Q1/20232023年第一季度，重庆零售物业市场暂未重要意义。同时以满足年轻客群聚会需求为100录得新项目入市，全市优质零售物业总存量主的轰趴馆季内活跃度较高，比如艾厘轰趴维持在773万平方米（含百货）。落户东原悦荟，享派轰趴进驻沙坪坝万达广场。空置率尽管疫情对人们生活的影响正逐渐消退，但后疫情时代人们健康意识逐步增强，愈发察由于需求端消费路显乏力，加上季内多个项觉到运动的重要性。在全民健身时代，体育50目主力店的退租，全市零售市场整体空置率运动不仅有利于刺激运动装备、设施等方面推升至历史高位，达21.1%。的消费，还可以为购物中心带来延展性需求，带动餐饮、娱乐休闲等方面消费。此外，租金消费者对运动品类的消费承受力越来越高，全市购物中心整体首层平均租金环比下降近年来体育活动与商业的联系也愈发紧密。0.1%至人民币374.4元每平方米每月。其中为满足消费者对极致体验感的追求，配合当2019201920202022QV2023核心商图整体首层平均租金与上个季度保下的运动潮流，购物中心也积极引进诸如冲持一致，报人民币636.2元每平方米每月，非浪、攀岩、马术、高尔夫和露营主题等活动核心商圈首层平均租金环比下降0.1%至相关的零售品牌。295.3元每平方米每月。图2：重庆零售市场各区域空置率，Q2/2018至Q1/2023市场展望市场需求重庆零售物业市场规模较大，加之市场未完—解放碑—新牌坊一大石化一弹子石本季度部分承租面积较大的品牌出现退租，全复苏，使得项目竞争也愈发激烈，但未来40%比如H&M解放碑英利国际购物中心和恒大一些代表性项目的入市有望在一定程度上5%中渝店双双退粗，位于国金中心的G-Super丰富品牌矩阵，引领商圈焕新。年内即将开闭店。此外，餐饮业态的退租情况也较为明业的万象城二期项目将携多个城市首店入30%显，退租比例已连续两个季度出现上涨，其渝，比如来自纽约的汉堡连锁品牌Shake25%中客单价较高的精致餐饮品牌退租情况最Shack,加州咖啡品牌Peet's Coffee等，运20%为明显。营方强大的品牌号召力将不断充实重庆零售市场品牌丰富度。此外，位于解放碑商图尽管零售市场整体活跃度放缓，本季度仍不十字金街核心区域的时尚文化城目前也在加5%乏亮点。在细分领域中，家居及生活方式品紧建设中，项目将携手新华书店和华润万象类市场需求有所增加，其中较有代表性的万生活，打造建筑形态别致、时尚氛围浓厚的0%象书屋开业，作为具备成渝两地图书通借通解放碑商业新地标。20192020202120222023还功能的公共图书馆，在促使成渝两地基本图3：重庆零售市场各区域租金指数，Q2/2018至Q1/2023表1：重庆未来代表项目，Q2/2023项目名建筑面积（平方米）开发商155145万象城二期91.000杨家坪华润2515礼嘉天街C馆20.000渝北龙湖北碚吾悦广场100.000北碚新城5520182019202020222023savills.com.cn/research