重庆-2023年4月MARKETINMINUTES住宅savillsSavills Research第一太平戴维斯第一太平戴维斯如需了解更多资讯，请联系市场研究部James Macdonald高级董事中国区+862163916688主城九区一手住宅价格保持稳定james.macdonaldsavills.com.cn一手商品住宅成交均价维持稳定，录得人民币每平方米14,386元。Sophy Pan高级经理华西区+862867373737,2023年第一季度，重庆主城九区一手住宅供应量环比下·日前，重庆市规划和自然资源局发布《重庆市存量房交sophy.pan降53.9%至49.7万平方米。易登记办事指南》，针对二手房买卖双方在同一银行贷savills.com.cn款的，全面部署实施二手房双预告“带押过户”。,同期重庆主城九区一手住宅成交量环比上涨9.4%至中央管理层124.3万平方米。Eric Wo董事长·一手住宅成交均价维持稳定，录得成交均价人民币每平华西区方米14,386元。+862867373688,本季度重庆主城九区商住用地成交总面积环比下降88.5%,商住用地成交楼面均价环比上涨13.8%达人民“近年来重庆接连出台多项房地币5,802元每平方米。产相关政策，促进市场平稳健康,2023年12月，重庆完成房地产开发投资359.2亿元，同比下降14.9%。发展。”,高端住宅方面，中海春华九里住宅项目的入市，增加了潘玲红，第一太平戴维所研究部渝北区中高端住宅的供应量，项目位于中央公园片区，紧邻轨道交通9号线春华大道站口，目标客群为居住改善型客户。savills.com.cr/research1住宅市场概述容积率为2.8，可建体量约3.42万平方米，起图1：房地产投资同比增速，2006至01-02/20232023年12月，重庆完成房地产开发投资拍楼面价为9700元/m,最高溢价率为15%359.2亿元，同比下降14.9%。其中，住宅投,公告到期日为2023年4月27日。另一宗士50040%资272.43亿元，同比下降14.8%。住宅投资地位于中央公园春华大道和腾芳大道附400占房地产开发投资的比重为75.8%。2023近，为渝北区两路组团F分区F227/03地年第一季度，重庆主城九区一手住宅供应块，占地约23.10亩，容积率2.0，可建体量30020%量环比下降53.9%至49.7万平方米。同期重约3.08万方，起拍楼面价8,200元/，最高5200庆主城九区一手住宅成交量环比上涨9.4%溢价率为15%，公告到期日为2023年4月27日。至124.3万平方米。一手住宅成交均价维持稳定，录得成交均价人民币每平方米14,38610元房地产相关政策日前，重庆市规划和自然资源局发布《重庆高端住宅方面，中海春华九里住宅项目的入市存量房交易登记办事指南》，针对二手房市，增加了渝北区中高端住宅的供应量，项买卖双方在同一银行贷款的，全面部署实目位于中央公园片区，紧邻轨道交通9号线施二手房双预告“带押过户”。根据政策内春华大道站口，目标客群为居住改善型客容，重庆此次实施双预告“带押过户”，将户。配套设施方面，春华九里附近有中央公对二手房交易中的预告、转移、抵押等登记园小学、重庆两江新区金渝云创小学和空事项和银行贷款、还款、尾款支付等房款结图2：主城区住宅供应量、成交量和价格，Q22018至Q1/2023港新城人和街小学等，教育配套较为成熟，算事项，实行集成办、智能办、网上办、一可以为有孩家庭提供良好的教育资源环次办，交易双方在二手房买卖签约现场或贷款现场就可以网上申办转移预告和抵押16预告登记，双预告登记后即锁定买卖双方14土地市场和买方银行，有效防范“一房二卖”、抵押12季镀内重庆主城九区商住用地成交总面积权悬空等风险，保障各方主体权益。在二手10环比下降88.5%，商住用地成交楼面均价环房交易“带押过户”登记模式下，存在抵押比上张13.8%达人民币5,802元每平方米。的房产上市交易时不用先解押就可以完成30.6在2023年4月，重庆公共资源交易平台正式过户、抵押、发放新的贷款等交易流程，能公告将出让2宗优质居住用地，这是2023年够有效提高交易质量，降低交易成本，同时02重庆中心城区首次供应住宅用地。其中一也能推动房地产市场良性循环，预计未来0.0宗士地位于观音桥建新东路附近，为江北这一模式有望在全国范围内全面实行。区观音桥组团」标准分区382地块，紧邻2019201920202020222023鲤鱼池小学钢锋校区，该地占地18.31亩，图3：高端住宅价格指数，Q2/2018至Q1/2023表1：重庆新开楼盘，Q1/2023单价135开发商26春华九里18.950渝北中海24201151002019202020222023