指商业地产市场月报12月宏观环境2市场表现政策动态企业动态项目动态本期要点1、宏观环境>宏观经济：国民经济运行平稳：产结构调整稳步推进第三产业：服务业仍处景气区间>消费总量：平稳增长；消费基础性作用有效发挥>居民消费：增速提高：消费结构升级，服务性消费占比上升2、市场表现商业地产新房市场：投资、销售同比下降，新开工同比基本持平商业地产租赁市场：代表城市写字楼租金压力较大，零售物业租金较平稳商业地产土地市场：供求均下降，市场降温，城市间分化依然较大3、政策动态>长江三角洲区域一体化发展规戏划纲要：探索区域一体化发展的制度体系和路径模式4、企业动态>万科物业与戴德深行成立资产服务公司，聚焦商业物业与设施管理>亚腾资产约24.2亿元收购上海三林印象城,越秀地产发布社区商业品牌一一越秀悦汇时光5、项目动态>成都新光天地、佛山桂城天河城、武汉铁投·邻里荟、南京旺角广场…01宏观环境宏观经济：国民经济运行平稳；产业结构调整稳步推进·第三产业：服务业仍处景气区间·消费总量：平稳增长；消费基础性作用有效发挥·居民消费：增速提高；消费结构升级，服务性消费占比上升GDP与经济结构：国民经济运行平稳；产业结构调整稳步推进图：2011年一季度-2019年三季度GDP同比增速及第二、>国民经济运行平稳：2019年前三季度，我国第三产业同比增速变化趋势GDP累计同比增长6.2%，增幅较上年同期收窄12%0.5个百分点。具体来看，第二产业累计同比增10%8%7.0%长5.6%，增幅较上年同期收窄0.3个百分点；6%6.2%4%第三产业累计同比增长7.0%，增幅较上年同期5.6%2%收窄0.7个百分点。0%图：2011年一季度-2019年三季度第二、第三产业累计占比>产业结构调整稳步推进：2019年前三季度，第及贡献率变化趋势二、三产业增加值占GDP的比重分别为39.8%、54.0%;较上年同期分别下降0.7个百100%54.0%80%分点、上升0.6个百分点。第二、三产业对经济60%增长的贡献率分别为36.3%、60.6%；第三产40%业对经济增长的贡献率高于第二产业24.3个百0分点。数据来源：CREIS中指数据，3Fang.com