研指2020年8月第六十一期房地产金融月度报告中指研究院摘要·政策动向宏观环境：落实房地产长效机制，严防金风险：房地产金融化泡沫化得到遏制。地方政策：多地放宽人才引进政策；长三角公积金一体化战略合作签订。·房企融资8月房企信用债发行规模与上月相比持平、发债成本降低，海外债发债规模小幅下滑、发债成本下降明显。1目录PARTI政策动向22020年8月房地产金融月报政策动向宏观环境：落实房地产长效机制，严防金融风险；房地产金融化泡沫化得到遏制。地方政策：多地放宽人才引进政策；长三角公积金一体化战略合作签订。3宏观环境：落实房地产长效机制，严防金融风险>8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业楼市座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。会议指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业长效机制融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监控测和融资管理规则。中指点评继7月24日“房地产工作座谈会”月后，又一次召开房地产行业座谈会。两次座谈会，都提到坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，实现'三稳'预期，确保房地产市场保持平稳健康发展，坚持房住不炒定位不放松，严防房地产金融风险，建立健全房地产市场发展的长效机制。近日市场消息称监管机构即将针对房企融资管理再升级，设置三道红线，监管更为细化，重点控制企业的有息负债的增速。对于房企来说，应调整企业战略，保障企业流动性水平，实现高质量发展。4