新居住服务时代2021大学生房产经纪人职业调研报告2021贝壳研究院2021大学生房产经纪人职业调研报告前言毕业季来临，一批批大学生走入社会，他们的就业选择也引发关注。伴随房产经纪行业的飞速发展，不少大学生毕业生正涌入这个行业。贝壳研究院基于13万余份大学生房产经纪调研数据，从职业现状、职业需求、职业发展等维度挖掘大学生房产经纪人的发展现状。研究发现：在消费、产业“双升级”下，被数字化技术深度改造的房地产经纪行业需要受教育水平更高的人才，以适应新趋势。大学生房地产经纪人规模持续扩大，以贝壳数据为例，截至2021年6月，其连接的新经纪合作品牌经纪人中，大学生经纪人占比达35.7%，相比2019年大学生经纪人数量增长53.2%。服务者价值全面崛起，促进房地产经纪人职业化发展，数字工具赋能、技术迭代帮助经纪服务工作进一步分工，服务效率提升、消费者体验改善，职业发展“正循环”，大学生投身房地产经纪服务职业发展有优势、有保障、有未来。在职业信心和认可上，七成大学生经纪人对职业的发展有信心，同时愿意推荐这份职业给身边的人。22021大学生房产经纪人职业调研报告目录Pa1职业现状：投身3亿家庭新居住服务，大学生经纪人占比逐年递增1、大学生房地产经纪人规模持续扩大12、人群以90后为主体，群体特征城市间差异大43、收入方差大，受从业时长、城市等级影响明显10Pa2职业需求：消费升级、产业升级推动职业能力更新，大学生房地产经纪人群体持续增加1、消费升级下的品质化、个性化、数字化服务需要132、产业转型升级下的数字化、网络化、智能化发展需要18Pt3职业发展：职业化程度不断提升，成就有尊严的居住服务者1、有优势：新居住时代经纪服务向专业化迈进，科技与服务者互动212、有保障：终身学习体系助力专业化成长253、有未来：坚持“看长”发展，职业前景愈加开阔28Pat4职业未来：行业未来大学生人才需求大，努力构建职业“胜任力”迎接挑战1、职业信心：人才需求大，近七成在职大学生经纪人推荐职业302、职业规划：以职业化和终身志业为牵引，努力构建职业“胜任力”3132021大学生房产经纪人职业调研报告Pat1职业现状：投身3亿家庭新居住服务，大学生经纪人占比逐年递增随着数字技术的发展，房地产经纪行业向新居住服务行业转型升级，为城市居住需求提供更高水平的服务，对经纪人的综合素质提出更高的要求，越来越多高校毕业生开始加入房地产经纪人行业，获得了巨大的职业成功。1、大学生房地产经纪人规棋持续扩大行业整体吸纳大学生就业的能力强、范围广。1998年中国房地产经纪服务起步之时，五花八门的小中介和夫妻店充斥着整个行业，经纪人职业化程度低、学历低。到了2020年底，经纪行业的人才学历平均水平已经有了明显进步。从调研数据看，本次研究调查的137769位大学生经纪人，涉及至少137个城市、286个经纪品牌、34091家门店，调查结果表明行业整体吸纳大学生就业的能力强、范围广，也显示大学生对从事房地产经纪行业的意愿强烈。图：13.7万大学生经纪人大调查：覆盖全国137个城市、286个经纪品牌、34091家门店深圳中上海厦门无苏州成都南京连昆明州关津票深圳盐武汉佛山北海”福州临沂哈尔滨长沙济南充兰州沈阳宁波数据来源：贝壳研究院以贝壳找房为例，近年来大学生经纪人规模逐年递增。截止2021年6月，贝壳连接的经纪人中大学生经纪人占比达35.7%，相比2019年底大学生经纪人规模增长53.2%。其中贝壳找房链家，2020年北京和上海新招经纪人统招本科以上占比均超90%，其中上海两年间增速高达80%。12021大学生房产经纪人职业调研报告图：2019-2021年贝壳联网统招专科及以上学历经纪人变化联网统招经纪人数（人）2000001800001600001400001200001000008000060000400002000002019年2020年2021年6月图：北京、上海链家新招经纪人统招本科以上占比100%90%80%70%60%509%40%30%20%0%2018年2019年2020年■北京■上海数据来源：贝壳找房2