JLL成都商业与物流地产市场报告2022年仲量联行研究部编者序致成都每一位平凡的劳动者与地产界同业人：“流动”是仲量联行华西区研究部对成都商业与物流地产市场2022年全年回，与2023年展望的主题回2022年，市场流动性的下降是经济发展与地产市场疲软的关键。人流受限，商流回落，物流扮演着社会民生的稳定器角色，资源与资产的流动性随市场基本面出现下滑。但2022年的成都在社会经济与地产领域仍亮点纷呈。城南商业地标华丽亮相、“首店经济”闪耀内陆、重大投资不断加码、中欧班列铁路运游专线首发、三家领馆陆续官宣落地成都，在疫情冲击下，我们仍在见证这座“公园城市”所进发出的勃勃生机.成为中国西部最吸引年轻人的城市。成都.一座来了就不想走的城市.或许让无数年轻人正在憧憬她每一年未知的新貌和带给您无数的可能性。疫情以来的最大冲击，实体门店有来有往交替更选，商业租金营收显著下趺、黄金周机场繁忙不再所有的桃战，我们相信早已为行业所熟知，但我们希望今年度的报告能带给行业理性的预期与信心的恢复。就在新年伊始报告发布之际，我们欣喜见证人流客流逐日逐月回升，FS天台的网红熊猫宜与招商推介路演又回来了…而您的2023叉正在上演怎样的精彩呢“流动”起来的经济向市场传递出久违的积极信号。2023年注定是复苏的一年，只是各行各业更关注复苏的脚步能走多快，投资的机遇是香又后知后觉。尽管经济基本面仍面较多不确定因素，市场仍有声音还说着各自的隐优：然而，市场预期的增强才是经济步入良性循环的开始。我们依旧认为，在这座年轻人心心念念的城市，她的2023年依旧值得期待。本报告将从宏观经济、产业办公、消费零售、工业物流和大宗投资五大板块，以完整详实的独家数据为依据，带您回顾成都砥而前行的2022年与蕴含生机的203年。仲量联行华西区研究部朱建辉目录01宏观经济0502办公楼市场1603零售物业市场6104物流地产市场12405大宗投资市场173JLL1月，空客全生命周期项目落户成都该项目拟选址成都双流。计划总投资第巧届国际乒联世界乒乓球团体锦标01不低于0亿元，预计2022年三季度投210.7亿元2月，顺丰航空西部总部落户成都2月，太古将全资特有成都太古里02远洋计则555亿元，向太古地产出成都特续布局航线网络、加大运力投07入，搭建与全球主要航空货运纽节成后，太古地产将实现对成都远洋太点城市相连的国际国内货运航线4月，新能源材料重大项目落户能州12月，全国第三家KP于成都开业03总金额达15亿元的先进碳材制造基成sKP为亚洲最大的下沉式建筑地项目、新能源高端特碳材料研发08全国首个下沉式高端时尚百货，商业造基地项目两大新能源新材料产业领向积约15.1万平方米，引入超1,300个一线品牌，图盖222个首店品牌7月，宁德时代西南运营总部落户新津宁德时代将在成都市新津区设立西南西班牙王国驻成都总领事馆于3月开04运营总部及成都研究院，项目将聚焦09馆。我国政府还与巴西联邦共和国政新能源开发利用、动力电池、新型情府、可根廷共和国分别在9、12月达9月，中欧班列成都铁路运却专线首发四川川发往荷兰、英国、德国、丹麦等05历时十年建设，全长915公里的新成10昆铁路正式开通运营，里程比老成昆中国西部大事记Top10铁路编短180多公里，成都到昆明时成都JLL宏观经济成都JLL